Tennisplatz
Ein vollwertiger Platz mit Trainingswand und Geräteschuppen - eine echte Seltenheit für eine Ferienimmobilie.
Zu verkaufen
Gąba · Mszczonów · bei Warschau · Polen
Osada Brzozowa
Ein wunderschönes Landgut mit echtem unternehmerischem Potenzial.
Ein Haus mit 355 m² auf 4,96 ha Grund - bereit für Gastgewerbe, Events und weitere Entwicklung.
Eine Immobilie, in der Träume auf Potenzial treffen
ul. Brzozowa, Gąba / Mszczonów, bei Warschau
0 m²
Wohnfläche des Hauses
0 ha
Grundstücksgröße
0
Zimmer
0
Badezimmer
0
Baujahr
Ein Rundgang durch Osada Brzozowa
4,96 ha Freiraum
Tennisplatz, Teiche, Obstgarten und Bienenstand - eine private Oase nahe Warschau
9 km vom Park of Poland Suntago
Europas größter überdachter Wasserpark - ein ganzjähriger Besuchermagnet gleich nebenan
CPK - der neue Flughafen Solidarność
Ein großes Luft- und Bahndrehkreuz entsteht ca. 25 km entfernt - echtes Wertsteigerungspotenzial für die Region
Der ideale Ort für Familienauszeiten und besondere Veranstaltungen
Familienurlaub mitten in der Natur, kleine Hochzeiten, private Feiern, Firmenevents und Teamtage - 4,96 ha stilvolles Privatgelände. Und das alles nur 9 km vom Wasserpark Suntago entfernt, nahe den Thermen und mit schneller Anbindung an Warschau. Ein Ort, der das ganze Jahr über Gäste anzieht.
In der Nähe - die wichtigsten Attraktionen
8,9 km Wasserpark Suntago
25 km Baranów - künftiger Flughafen CPK
3,4 km Anschlussstelle Mszczonów Süd (Schnellstraße S8)
Ebenfalls in Reichweite
4,6 km Stadtverwaltung Mszczonów
5,6 km Therme Mszczonów
7 km Bahnhof Adamowice
14 km Żyrardów
Gelände & Vorzüge
Ein Gelände, das beeindruckt
Fast 5 Hektar Privatgelände mit fertiger Infrastruktur für eine Pension, ein Gästehaus oder ein Wohnhaus mit Einkünften. Ein Tennisplatz, zwei Teiche mit Steg, ein Obstgarten, Reben, ein Bienenstand und ein historischer Brunnen - dazu eine aktive Genehmigung für Hallenbad, Konferenzraum und Mini-Spa. Alles 8,9 km von Suntago und direkt an der Anschlussstelle der S8.
- 4,96 ha privates, eingezäuntes Gelände
- Tennisplatz mit Trainingswand und Geräteschuppen
- Zwei Teiche Steinufer und ein Steg über dem Wasser
- Obstgarten & Reben Apfelbäume und Weinreben am Zaun
- Bienenstand mit eigener Imkerwerkstatt
- Brunnen aus dem 18. Jh. und ein Backsteinkeller für Sauna oder Weinraum
Zwei Teiche mit Steg
Steinufer, ein Holzsteg und absolute Ruhe - der Traum vom Haus am Wasser, im Herzen von 4,96 ha Privatgelände.
Ein Keller voller Möglichkeiten
Ein gemauerter Erdkeller inmitten gewachsener Bepflanzung - ideal für Sauna, Weinkeller oder kleine Verkostungen.
Obstgarten, Bienenstand und Brunnen aus dem 18. Jh.
Ein Apfelgarten, Reben am Zaun, ein aktiver Bienenstand und ein historischer Brunnen - ein Gelände, das im Rhythmus der Natur lebt.
Ein Zuhause inmitten der Natur
355 m² Wohnfläche, eingebettet in die masowische Landschaft
Das Haus
Das Haus & Ausbau
Zwei durch einen Verbindungsbau vereinte Gebäude - ein Wohnhaus und ein Nebengebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Überwachung und automatische Bewässerung. Im Zustand zum Innenausbau - eine freie Leinwand für Ihre eigene Vision.
- 6 Zimmer und 3 Bäder im Wohngebäude
- 4 Zimmer mit eigenem Bad im Dachgeschoss des Nebengebäudes
- Imkerwerkstatt, Garage und zwei Terrassen
- Wohnfläche
- 355 m²
- Bebaute Fläche
- 218 m²
- Grundstück
- 4,96 ha (Rechteck 138 × 350 m), eingezäunt
- Geschosse
- Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Zum Innenausbau
- Heizung
- Wärmepumpe + Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Installationen
- Strom, Überwachung, automatische Bewässerung
- Fenster & Dach
- Kunststofffenster mit Einbruchschutzrollläden, Blechdach
- Bebauungsplan
- Vom örtlichen Bebauungsplan erfasst
Klicken Sie auf einen Grundriss, um ihn im Vollbild zu sehen
Galerie
Sehen Sie sich um
Investition
Investitionspotenzial
Landpension, Gästehaus, Seminar- und Eventlocation - oder ein Wohnhaus mit Einkünften aus Zimmervermietung.
- 10 Zimmer (4 mit eigenem Bad) - ein fertiger Grundriss für eine Pension
- Grundstück 4,96 ha - Tennisplatz, Teiche, Obstgarten, Bienenstand, Eventfläche
- Nahe Suntago und der S8 - touristischer und geschäftlicher Besucherstrom
- Aktive Baugenehmigung für ein Freizeitgebäude mit Hallenbad
Angebotspreis
4.500.000 zł 3.500.000 zł
Geschätzte Rendite (ROI)
8,03%
beim vollen Kapitaleinsatz (3.500.000 zł + 1.000.000 zł Ausbau) Nur Kaufpreis: 10,3%
Geschätzter Jahresgewinn
361.500 zł
Möglicher Gewinn unter den Annahmen der nachstehenden Berechnung - eine Schätzung, ohne Gewähr.
Erweiterung
Erweiterung mit Genehmigung
Eine aktive Baugenehmigung ermöglicht ein Freizeitgebäude mit Hallenbad (Desjoyaux-Technologie), Konferenzraum und Mini-Spa.
Desjoyaux-Hallenbad
Premium-Pooltechnologie - eine ganzjährige Attraktion für Pensionsgäste.
Konferenzraum
Raum für Schulungen, Firmenevents und kleine Feiern.
Mini-Spa
Eine Wellness-Ergänzung - höhere Margen und längere Aufenthalte.
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Dawid Strecker
Senior-Experte für Verkauf und Vermietung von Immobilien
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