Kort tenisowy
Profesjonalny kort ze ścianką treningową i domkiem na sprzęt - rzadkość na rynku agroturystycznym.
Na sprzedaż
Gąba · Mszczonów · Żyrardowski · mazowieckie
Osada Brzozowa
Piękna agroturystyka z wielkim potencjałem biznesowym.
Dom 355 m² i 4,96 ha terenu pod wynajem, eventy i dalszy rozwój.
Nieruchomość, która łączy marzenia z potencjałem
ul. Brzozowa, Gąba / Mszczonów, Żyrardowski
0 m²
Powierzchnia domu
0 ha
Powierzchnia działki
0
Pokoi
0
Łazienek
0
Rok budowy
Spacer po Osadzie Brzozowej
4,96 ha przestrzeni
Kort, stawy, sad i pasieka - prywatna oaza tuż pod Warszawą
9 km od Park of Poland Suntago
Największy kryty park wodny w Europie - całoroczny magnes turystyczny tuż obok
Port Solidarność - CPK
Powstający hub lotniczo-kolejowy ok. 25 km - potencjał wzrostu wartości regionu
Idealna przestrzeń na rodzinny wypoczynek i wyjątkowe wydarzenia
Rodzinne wakacje na łonie natury, kameralne wesela, urodziny, eventy firmowe i integracje - 4,96 ha prywatnej przestrzeni z klasą. A wszystko 9 km od parku wodnego Suntago, blisko term i z szybkim dojazdem do Warszawy. Miejsce, które przyciąga gości przez cały rok.
W pobliżu - kluczowe atrakcje
8,9 km Park Wodny Suntago
25 km Baranów - potencjalny CPK
3,4 km Węzeł Mszczonów Południe (S8)
Również w zasięgu
4,6 km Urząd Miejski Mszczonów
5,6 km Termy Mszczonów
7 km Stacja kolejowa Adamowice
14 km Żyrardów (powiat)
Atuty terenu
Teren, który robi wrażenie
Prawie 5 hektarów prywatnej przestrzeni z gotową infrastrukturą pod agroturystykę, pensjonat lub dom z dochodem. Kort, dwa stawy z pomostem, sad, winnica, pasieka i zabytkowa studnia - a do tego aktywne pozwolenie na basen kryty, salę konferencyjną i mini SPA. Wszystko 8,9 km od Suntago i przy węźle S8.
- 4,96 ha prywatnego, ogrodzonego terenu
- Kort tenisowy ze ścianką treningową i domkiem na sprzęt
- Dwa stawy kamienne brzegi i pomost nad wodą
- Sad i winnica jabłonie oraz winorośl przy ogrodzeniu
- Pasieka z osobną pracownią pasieczną
- Studnia z XVIII w. i ceglana ziemianka pod saunę lub winiarnię
Dwa stawy z pomostem
Kamienne brzegi, pomost i cisza - obraz marzeń o domu nad wodą, w sercu 4,96 ha prywatnej przestrzeni.
Piwniczka z potencjałem
Ceglana ziemianka z nasadzeniami - idealna na saunę, winiarnię lub kameralne degustacje.
Sad, pasieka i studnia z XVIII w.
Jabłoniowy sad, winnica przy ogrodzeniu, pasieka i zabytkowa studnia - przestrzeń, która żyje w rytmie natury.
Dom wśród natury
355 m² powierzchni użytkowej w otoczeniu mazowieckiego krajobrazu
Dom
Dom i wykończenie
Dwa budynki połączone łącznikiem - dom mieszkalny i gospodarczy z adaptacją poddasza. Pompa ciepła, rekuperacja, monitoring, automatyczne nawodnienie. Stan do wykończenia wnętrz - przestrzeń do własnej wizji.
- 6 pokoi i 3 łazienki w budynku mieszkalnym
- 4 pokoje z łazienkami na poddaszu budynku gospodarczego
- Pracownia pasieczna, garaż, dwa tarasy
- Powierzchnia użytkowa
- 355 m²
- Powierzchnia zabudowy
- 218 m²
- Działka
- 4,96 ha (prostokąt 138 × 350 m), ogrodzona
- Kondygnacje
- Parter + użytkowe poddasze
- Rok budowy
- 2016
- Stan
- Do wykończenia wnętrz
- Ogrzewanie
- Pompa ciepła + rekuperacja
- Instalacje
- Prąd, monitoring, automatyczne nawodnienie
- Stolarka i dach
- Okna PCV z żaluzjami antywłamaniowymi, dach blacha
- Plan
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Kliknij rzut, aby powiększyć na pełnym ekranie
Galeria
Zobacz nieruchomość
Inwestycja
Potencjał inwestycyjny
Agroturystyka, pensjonat, wynajem na szkolenia - lub dom z dochodem z najmu pokoi.
- 10 pokoi (4 z własną łazienką) - gotowy układ pod pensjonat
- Działka 4,96 ha - kort, stawy, sad, pasieka, przestrzeń eventowa
- Blisko Suntago i S8 - ruch turystyczny i biznesowy
- Aktywne pozwolenie na budowę obiektu rekreacyjnego z basenem krytym
Cena ofertowa
4 500 000 zł 3 500 000 zł
Szacunkowy ROI
8,03%
przy pełnym kapitale (3 500 000 zł + 1 000 000 zł wykończenia) Tylko cena nabycia: 10,3%
Szacunek zysku rocznego
361 500 zł
Potencjalny zysk przy założeniach z poniższych wyliczeń - szacunkowo, bez gwarancji.
Rozbudowa
Rozbudowa z pozwoleniem
Możliwość realizacji aktywnego pozwolenia na budowę budynku rekreacyjnego z basenem krytym (technologia Desjoyaux), salą konferencyjną i mini SPA.
Basen kryty Desjoyaux
Technologia basenowa premium - całoroczna atrakcja dla gości pensjonatu.
Sala konferencyjna
Przestrzeń na szkolenia, eventy firmowe i kameralne uroczystości.
Mini SPA
Uzupełnienie oferty wellness - wyższa marża i dłuższe pobyty.
Kontakt
Umów wizytę w nieruchomości
Dawid Strecker
Starszy Ekspert ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
homfi Kraków Loft Park
Zadzwoń terazOferta 6866/ODS